Estimation théorique
Place Abbe Leon Spariat,83200 Toulon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.23)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Place Abbe Leon Spariat,83200-Toulon indique un avis de valeur compris entre 321.000€ et 361.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.210€ et 3.610€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 321.000€ et 361.000€ avec un indice de confiance de 2.33 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.257€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.257€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Revest-les-Eaux (83103), comprenant 3972 habitants est de 12,60€, soit un loyer théorique mensuel de 1.260€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,48€, à 18,71€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 848€ et 1.871€ avec un indice de confiance de 7.55 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 321.000€ et 361.000€ avec un indice de confiance de 2.33 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.257€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.257€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Revest-les-Eaux (83103), comprenant 3972 habitants est de 12,60€, soit un loyer théorique mensuel de 1.260€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,48€, à 18,71€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 848€ et 1.871€ avec un indice de confiance de 7.55 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-08-17 | 12 | RUE COLOMB BECHAR | 3 | 46 | 85 | 130400€ | 2835€ |
2021-02-25 | 0 | TRA PIGNON | 3 | 47 | 85 | 166500€ | 3543€ |
2021-05-18 | 6 | RUE COLOMB BECHAR | 5 | 80 | 410 | 350000€ | 4375€ |
2022-03-11 | 3 | RUE COLOMB BECHAR | 3 | 52 | 82 | 150000€ | 2885€ |
2019-11-08 | 49 | IMP EL KANTARA | 3 | 86 | 0 | 219500€ | 2552€ |
2022-10-25 | 49 | IMP EL KANTARA | 3 | 86 | 0 | 275000€ | 3198€ |
2019-12-02 | 7 | RUE COLOMB BECHAR | 5 | 111 | 209 | 333990€ | 3009€ |
2022-07-11 | 318 | AV DU 1ER BATAILLON CHOC | 4 | 75 | 75 | 140000€ | 1867€ |
2023-06-29 | 18 | RUE JEAN BAPTISTE PASCALIS | 4 | 55 | 144 | 240000€ | 4364€ |
2021-07-13 | 60 | BD LAUGIER | 4 | 91 | 0 | 276000€ | 3033€ |
2019-11-21 | 11 | RUE MAGENTA | 5 | 97 | 400 | 344500€ | 3552€ |
2023-02-10 | 98 | IMP BISKRA | 3 | 60 | 0 | 122000€ | 2033€ |
2021-10-06 | 9003 | IMP BISKRA | 6 | 120 | 588 | 367000€ | 3058€ |
2021-10-11 | 12 | RUE MAGENTA | 4 | 90 | 363 | 140000€ | 1556€ |
2021-10-08 | 16 | CHE DU PONT DE BOIS | 6 | 140 | 334 | 315000€ | 2250€ |
2020-08-06 | 13 | BD CHARLES BAUDIN | 3 | 81 | 147 | 188600€ | 2328€ |
2020-09-15 | 30 | CHE DU PONT DE BOIS | 4 | 73 | 0 | 255000€ | 3493€ |
2021-10-13 | 65 | RUE PAUL MELLON | 3 | 112 | 420 | 315000€ | 2813€ |
2021-11-18 | 131 | CHE DU TEMPLE | 4 | 117 | 582 | 544620€ | 4655€ |
2021-01-19 | 11 | RUE SERRE | 4 | 100 | 569 | 305000€ | 3050€ |
2021-09-23 | 10 | RUE MAGENTA | 5 | 90 | 0 | 315000€ | 3500€ |
2021-09-23 | 10 | RUE MAGENTA | 5 | 90 | 0 | 445000€ | 4944€ |
2020-11-19 | 36 | AV DU 1ER BATAILLON CHOC | 6 | 78 | 248 | 220000€ | 2821€ |
2023-01-03 | 369 | BD DOCTEUR FRANCOIS FENELON | 3 | 143 | 0 | 375000€ | 2622€ |
2020-12-29 | 369 | BD DOCTEUR FRANCOIS FENELON | 2 | 44 | 0 | 135000€ | 3068€ |
2022-08-02 | 208 | AV LEON JOUHAUX | 6 | 104 | 234 | 342000€ | 3288€ |
2019-07-12 | 9003 | RUE REVEREND PERE AMIOT | 4 | 68 | 330 | 230000€ | 3382€ |
2022-04-05 | 119 | BD SALICIS | 3 | 69 | 218 | 280000€ | 4058€ |
2022-04-26 | 104 | RUE SAINTE VICTOIRE | 5 | 79 | 350 | 395000€ | 5000€ |
2020-10-09 | 147 | BD SALICIS | 5 | 90 | 360 | 366000€ | 4067€ |
2019-11-19 | 2 | RUE MAGENTA | 4 | 116 | 117 | 225000€ | 1940€ |
2021-04-28 | 47 | CHE DU PONT DE BOIS | 4 | 86 | 102 | 216480€ | 2517€ |
2022-08-30 | 51 | CHE DU PONT DE BOIS | 2 | 80 | 78 | 168000€ | 2100€ |
2019-08-07 | 9 | RUE MURAT | 8 | 160 | 246 | 230000€ | 1438€ |
2022-06-13 | 1 | RUE SAINT ISIDORE | 3 | 57 | 108 | 233000€ | 4088€ |
2019-06-27 | 59 | CHE DU PONT DE BOIS | 3 | 82 | 105 | 185000€ | 2256€ |
2021-05-27 | 241 | CHE DU TEMPLE | 5 | 100 | 450 | 262300€ | 2623€ |
2019-10-21 | 1 | RUE SIFREN | 3 | 75 | 120 | 227500€ | 3033€ |
2021-11-29 | 9003 | IMP EMERIC | 5 | 140 | 0 | 294000€ | 2100€ |
2019-06-28 | 255 | BD PABAN | 4 | 81 | 0 | 220000€ | 2716€ |
2022-07-11 | 257 | BD PABAN | 5 | 88 | 0 | 305000€ | 3466€ |
2019-09-26 | 16 | RUE SAINT ISIDORE | 4 | 78 | 90 | 189000€ | 2423€ |
2019-06-19 | 17 | RUE DU CHEMIN DE FER | 2 | 44 | 95 | 101000€ | 2295€ |
2021-10-05 | 14 | RUE DU CHEMIN DE FER | 4 | 80 | 168 | 165000€ | 2063€ |
2020-11-20 | 18 | RUE SAINT ISIDORE | 4 | 77 | 140 | 215000€ | 2792€ |
2019-09-17 | 27 | RUE SAINT ISIDORE | 3 | 47 | 145 | 231000€ | 4915€ |
2022-04-27 | 27 | RUE SAINT ISIDORE | 3 | 47 | 145 | 255000€ | 5426€ |
2020-10-09 | 52 | QUAI COMMANDANT RIVIERE | 4 | 69 | 413 | 267000€ | 3870€ |
2022-01-31 | 54 | QUAI COMMANDANT RIVIERE | 5 | 100 | 345 | 220000€ | 2200€ |
2023-06-29 | 24 | RUE SAINT ISIDORE | 4 | 108 | 102 | 200000€ | 1852€ |
2019-07-12 | 285 | CHE DU TEMPLE | 2 | 41 | 0 | 255150€ | 6223€ |
2021-09-24 | 76 | CHE DE FORGENTIER | 6 | 100 | 590 | 319650€ | 3197€ |
2022-06-13 | 21 | CHE DE FORGENTIER | 3 | 76 | 317 | 331500€ | 4362€ |
2019-07-10 | 35 | QUAI RIVIERE NEUVE | 5 | 120 | 0 | 266000€ | 2217€ |
2021-12-30 | 35 | QUAI RIVIERE NEUVE | 5 | 120 | 0 | 295000€ | 2458€ |
2020-11-27 | 1 | RUE SAINTE ANDREA | 8 | 175 | 192 | 410000€ | 2343€ |
2020-12-04 | 96 | CHE DE FORGENTIER | 2 | 95 | 67 | 275000€ | 2895€ |
2021-09-10 | 343 | CHE DU TEMPLE | 3 | 71 | 0 | 265000€ | 3732€ |
2019-08-02 | 169 | QUAI RIVIERE NEUVE | 3 | 73 | 268 | 202000€ | 2767€ |
2022-02-15 | 7 | BD ALPHAND | 2 | 45 | 250 | 208100€ | 4624€ |
2022-08-04 | 343 | CHE DU TEMPLE | 4 | 111 | 0 | 362500€ | 3266€ |
2020-02-14 | 343 | CHE DU TEMPLE | 4 | 70 | 0 | 320000€ | 4571€ |
2022-10-04 | 51 | IMP MATHIEU | 5 | 126 | 140 | 358500€ | 2845€ |
2021-01-04 | 41 | IMP MATHIEU | 6 | 145 | 126 | 295000€ | 2034€ |
2021-02-25 | 10 | BD SAINT HENRI | 5 | 70 | 120 | 248000€ | 3543€ |
2020-12-23 | 245 | RUE DE L ORANGERIE | 4 | 64 | 195 | 230000€ | 3594€ |
2020-11-03 | 111 | BD SAINT JACQUES | 5 | 80 | 337 | 250000€ | 3125€ |
2020-11-02 | 80 | RUE JEAN LOMBARD | 6 | 84 | 218 | 340900€ | 4058€ |
2019-08-05 | 51 | IMP PAUL PISTONE | 3 | 55 | 365 | 270000€ | 4909€ |
2022-09-30 | 53 | IMP GASQUET | 3 | 55 | 180 | 268000€ | 4873€ |
2020-12-21 | 1 | AV AUGUSTE AIGUIER | 2 | 63 | 475 | 261000€ | 4143€ |
2020-07-10 | 9006 | IMP VIEL | 4 | 87 | 200 | 273000€ | 3138€ |
2021-09-30 | 342 | BD GENERAL BROSSET | 3 | 58 | 230 | 196000€ | 3379€ |
2021-01-07 | 1 | RUE CASTEL BLAZE | 6 | 140 | 479 | 295600€ | 2111€ |
2021-11-29 | 22 | PL JEAN PORTALIS | 3 | 48 | 160 | 229000€ | 4771€ |
2020-11-25 | 3 | AV AUGUSTE AIGUIER | 7 | 210 | 858 | 450000€ | 2143€ |
2020-10-30 | 84 | IMP GASQUET | 5 | 68 | 138 | 205000€ | 3015€ |
2019-12-09 | 103 | BD SAINT HENRI | 3 | 65 | 553 | 280000€ | 4308€ |
2022-03-21 | 8 | PL PARMENTIER | 5 | 73 | 0 | 290000€ | 3973€ |
2021-07-22 | 99 | RUE JANVIER | 7 | 162 | 255 | 365000€ | 2253€ |
2020-10-26 | 52 | RUE DES MARGUERITES | 3 | 77 | 265 | 322000€ | 4182€ |
2020-01-27 | 81 | RUE JANVIER | 4 | 100 | 212 | 270555€ | 2706€ |
2020-06-30 | 93 | BD PHILIPPE RIPERT | 2 | 45 | 0 | 235000€ | 5222€ |
2022-11-21 | 178 | BD DE L ESCAILLON | 3 | 39 | 0 | 212800€ | 5456€ |
2022-08-29 | 105 | RUE DE L ORANGERIE | 2 | 39 | 0 | 120700€ | 3095€ |
2022-09-30 | 196 | BD DE L ESCAILLON | 2 | 29 | 143 | 250000€ | 8621€ |
2021-04-27 | 12 | RUE JANVIER | 3 | 64 | 212 | 201000€ | 3141€ |
2021-06-21 | 22 | AV AUGUSTE AIGUIER | 3 | 66 | 198 | 278000€ | 4212€ |
2020-01-31 | 24 | AV AUGUSTE AIGUIER | 4 | 79 | 148 | 300000€ | 3797€ |
2021-12-29 | 28 | BD PHILIPPE RIPERT | 3 | 53 | 391 | 280000€ | 5283€ |
2021-10-15 | 26 | AV AUGUSTE AIGUIER | 3 | 64 | 148 | 323000€ | 5047€ |
2021-08-03 | 222 | BD PHILIPPE RIPERT | 3 | 59 | 203 | 180000€ | 3051€ |
2023-03-20 | 126 | BD FISQUET | 4 | 109 | 250 | 343100€ | 3148€ |
2022-10-03 | 68 | TRA CHAMP MILLE | 3 | 77 | 415 | 355000€ | 4610€ |
2019-07-09 | 9002 | BD PHILIPPE RIPERT | 2 | 42 | 230 | 120000€ | 2857€ |
2023-06-13 | 534 | CHE DU TEMPLE | 2 | 30 | 110 | 148300€ | 4943€ |
2020-01-09 | 57 | RUE FIRMIN CAUVIN | 4 | 121 | 528 | 345000€ | 2851€ |
2022-12-02 | 67 | RUE DE L ORANGERIE | 6 | 92 | 69 | 200000€ | 2174€ |
2020-04-17 | 64 | RUE DE L ORANGERIE | 4 | 80 | 325 | 168000€ | 2100€ |
2023-02-09 | 29 | BD DE L ESCAILLON | 3 | 54 | 570 | 290000€ | 5370€ |
2022-08-18 | 78 | RUE LACORDAIRE | 4 | 78 | 398 | 145200€ | 1862€ |
2020-01-03 | 275 | CHE DE FORGENTIER | 4 | 100 | 228 | 409420€ | 4094€ |
2022-02-25 | 72 | RUE LACORDAIRE | 4 | 120 | 0 | 400000€ | 3333€ |
2021-05-12 | 68 | RUE FIRMIN CAUVIN | 3 | 66 | 365 | 383000€ | 5803€ |
2023-04-27 | 152 | RTE DE PLAISANCE | 3 | 67 | 547 | 420000€ | 6269€ |
2021-11-16 | 25 | RUE DE LA MARTINIQUE | 4 | 110 | 338 | 490000€ | 4455€ |
2019-06-18 | 29 | RUE DE LA MARTINIQUE | 3 | 45 | 110 | 147500€ | 3278€ |
2022-03-09 | 46 | RUE CASSINI | 4 | 112 | 238 | 400000€ | 3571€ |
2020-05-25 | 531 | RUE DANIELLE CASANOVA | 5 | 118 | 109 | 380000€ | 3220€ |
2021-06-02 | 15 | AV PIERRE RENAUDEL | 3 | 60 | 0 | 281150€ | 4686€ |
2020-09-17 | 135 | AV PRE FAUCHIER | 3 | 144 | 527 | 540000€ | 3750€ |
2020-12-09 | 125 | AV CLOVIS HUGUES | 3 | 44 | 39 | 180000€ | 4091€ |
2019-07-03 | 144 | RUE CDT BERTRAND DE SAUSSINE | 4 | 74 | 220 | 303270€ | 4098€ |
2022-05-25 | 144 | RUE CDT BERTRAND DE SAUSSINE | 4 | 74 | 220 | 390600€ | 5278€ |
2020-08-13 | 56 | RTE DE PLAISANCE | 3 | 90 | 226 | 284000€ | 3156€ |
2023-06-06 | 29 | RUE MARIUS ANDRIEU | 6 | 94 | 565 | 360000€ | 3830€ |
2021-07-30 | 3 | IMP ESTAMPE | 4 | 64 | 0 | 285000€ | 4453€ |
2019-06-13 | 577 | RUE DANIELLE CASANOVA | 7 | 171 | 818 | 552500€ | 3231€ |
2021-03-11 | 68 | AV PRE FAUCHIER | 8 | 205 | 0 | 465000€ | 2268€ |
2021-02-16 | 36 | RUE DE LA MARTINIQUE | 4 | 80 | 378 | 275000€ | 3438€ |
2020-12-18 | 49 | AV DES ARENES | 3 | 71 | 349 | 263000€ | 3704€ |
2021-02-11 | 18 | RUE DE LA MARTINIQUE | 3 | 60 | 280 | 110262€ | 1838€ |
2020-10-29 | 34 | RUE DE LA MARTINIQUE | 3 | 62 | 178 | 290455€ | 4685€ |
2022-08-01 | 28 | RUE DE LA MARTINIQUE | 3 | 53 | 352 | 298000€ | 5623€ |
2021-07-08 | 109 | RUE EDOUARD HERRIOT | 3 | 82 | 193 | 230000€ | 2805€ |
2021-01-12 | 362 | BD DE L ESCAILLON | 5 | 85 | 387 | 263000€ | 3094€ |
2020-11-12 | 9001 | RUE DE LA GUADELOUPE | 3 | 37 | 42 | 126000€ | 3405€ |
2023-01-27 | 2 | RUE DIDEROT | 4 | 75 | 110 | 100000€ | 1333€ |
2022-05-16 | 25 | RUE LEFEBVRE DE CERISY | 3 | 82 | 145 | 360000€ | 4390€ |
2019-08-01 | 11 | RUE DE LA GUADELOUPE | 6 | 100 | 515 | 349000€ | 3490€ |
2021-11-08 | 123 | RUE EDOUARD HERRIOT | 5 | 94 | 223 | 190000€ | 2021€ |
2020-10-15 | 130 | RUE EDOUARD HERRIOT | 3 | 90 | 119 | 125000€ | 1389€ |
2021-03-25 | 399 | CHE DE FORGENTIER | 4 | 82 | 300 | 294000€ | 3585€ |
2019-12-26 | 28 | AV DES ARENES | 4 | 75 | 516 | 331000€ | 4413€ |
2023-05-17 | 386 | RUE LEFEBVRE DE CERISY | 3 | 79 | 590 | 363000€ | 4595€ |
2022-09-26 | 133 | RUE EDOUARD HERRIOT | 4 | 70 | 211 | 212000€ | 3029€ |
2019-10-22 | 41 | RUE MICHEL DE BOURGES | 5 | 105 | 90 | 232000€ | 2210€ |
2022-11-08 | 148 | RUE EDOUARD HERRIOT | 3 | 40 | 66 | 40000€ | 1000€ |
2022-03-10 | 39 | RUE MICHEL DE BOURGES | 3 | 45 | 0 | 125000€ | 2778€ |
2020-11-05 | 15 | RUE PIERRE MONTAGNE | 3 | 65 | 464 | 320000€ | 4923€ |
2019-10-21 | 162 | AV DES ROUTES | 3 | 90 | 270 | 227000€ | 2522€ |
2023-06-28 | 29 | RUE DOCTEUR LOBLIGEOIS | 5 | 90 | 300 | 412500€ | 4583€ |
2020-02-26 | 40 | RUE MAXIME | 3 | 56 | 270 | 210000€ | 3750€ |
2022-06-30 | 112 | AV DES ARENES | 3 | 48 | 505 | 244000€ | 5083€ |
2020-12-18 | 29 | RUE MAXIME | 1 | 100 | 304 | 352000€ | 3520€ |
2022-03-16 | 178 | RUE DANIELLE CASANOVA | 3 | 46 | 333 | 305000€ | 6630€ |
2022-06-27 | 9004 | PL MARIUS CHAMPAGNE | 6 | 119 | 505 | 496800€ | 4175€ |
2019-10-21 | 7 | RUE DU COMMANDANT RAYNAL | 3 | 108 | 315 | 313690€ | 2905€ |
2023-06-07 | 11 | RUE VICTOR THOUY | 3 | 44 | 426 | 180000€ | 4091€ |
2019-06-03 | 23 | RUE PIERRE MONTAGNE | 3 | 63 | 280 | 293000€ | 4651€ |